إجراءات رفع شكاوى العقارات المخالفة في الإمارات

المحتويات إخفاء

شكاوى العقارات المخالفة يتم تقديمها، في حال وجود مخالفة عقارية ما؛ من أجل ضبط الممارسة المخالفة، وتطبيق القانون.

سوف نتعرف اليوم على أبرز ملامح نظام المخالفات العقارية في الإمارات، وشكاوى المخالفات، وكيفية تقديم شكوى المخالفة بالخطوات.

تستقبل دائرة الأراضي والأملاك في الإمارات شكاوى العقارات المخالفة، وتتعامل بها بفعالية؛ من أجل مكافحة الممارسات المخالفة في السوق العقاري.

وفي هذا الصدد، فقد أتاحت السلطات للمتعاملين إمكانية تسجيل الشكاوى العقارية المخالفة، على أن تحال الشكاوى إلى لجنة الفصل في المنازعات العقارية.

ومن أجل تيسير الأمر على المتعاملين، فقد أتاحت السلطات إمكانية تقديم تلك الشكاوى العقارية بشكل إلكتروني، عبر خطوات غير معقدة.

حيث تتمثل خطوات رفع شكاوى المخالفات العقارية إلكترونيًا، في التالي:

تسجيل الدخول إلى موقع دائرة الأراضي والأملاك الإماراتية من هنا.
من الخيارات المتاحة، يجب اختيار خدمة شكاوى المخالفات العقارية.
سوف يتطلب كتابة بيانات مقدم الشكوى (الاسم، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، وصفته).
ويتطلب أيضًا كتابة بيانات المشتكى عليه (الاسم، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، وصفته).
ثم كتابة بيانات المشروع العقاري (اسم المشروع، رقم الوحدة، ورقم الأرض، نوع العقار، رقم البناء، اسم المنطقة).
يجب كتابة تفاصيل الشكوى، مع مراعاة ألا تتجاوز عدد الحروف عن ألفين حرف.
تحميل المرفقات اللازمة مع الطلب.
وفي النهاية، يتم النقر على أيقونة “إرسال”.

شكاوى المخالفات العقارية

شكاوى المخالفات العقارية في الإمارات هي تلك الشكاوى المتعلقة بتراخيص الشركات، والمكاتب العقارية، ومشكلات البطاقات الإلكترونية للوكلاء العقاريين.

لا تشمل شكاوى العقارات المخالفة الشكاوى المتعلقة بنزاعات الإيجارات، والمخالفات القانونية المتعلقة، فهي خارج اختصاصها.

كما لا تشمل أيضًا الشكاوى المتعلقة بمسائل إلغاء العقود العقارية، والتعويضات المالية الناتجة عنها، وكذلك أيضًا مسائل الحجوزات.

تقدم السلطات خدمات تسجيل شكاوى المخالفات العقارية بالمجان، فليس هناك رسوم مالية لتسجيل شكاوى المخالفات.

مع حرص السلطات على عدم إطالة إنجاز المعاملة، فقد تستغرق المعاملة، بعد تقديمها، حوالي 5 أيام عمل، تحتسب من تاريخ تقديمها.

وهناك بعض المتطلبات الوثائقية، والأساسية بشأن تقديم شكاوى المخالفات العقارية، وأهمها: تقديم الوثائق الداعمة لحق الشكوى.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم الأدلة الثبوتية على ارتكاب المخالفة العقارية، والممارسات غير القانونية، أو الإعلانات العقارية غير المشروعة.

وتتمثل أبرز أشكال شكاوى المخالفات العقارية في دولة الإمارات، في الآتي:

نشوء نزاع بين المشتري، ومطور العقار بشأن مساحة العقار.
التخلف عن تسليم، وإنجاز المشاريع العقارية عن الموعد المحدد لها.
الشكاوى المتعلقة بتلقي اتصالات كثيرة، ومزعجة من قبل الوكلاء العقاريين، أو الشركات العقارية.

في إطار سعي دائرة الأراضي والأملاك الإماراتية إلى جعل دبي وجهة استثمارية أولى على مستوى العالم، تم سن نظام المخالفات العقارية.

يهدف نظام المخالفات العقارية الإماراتي إلى جذب المستثمرين المحليين، والأجانب، وإنشاء بيئة عقارية ابتكارية، ومستدامة.

وذلك من خلال التركيز على سن القوانين، والتشريعات العقارية، وانطلاق الخدمات الإلكترونية المطورة للعقارات، وتوفير الموارد المالية، والبشرية.

ومن بين أبرز مميزات نظام المخالفات العقارية في الإمارات، ما يلي:

إمكانية إصدار التراخيص، والتصاريح العقارية بصورة إلكترونية.
إدارة مكاتب الوكلاء العقاريين.
العمل على الربط بين قوائم العقارات؛ من أجل التحقق من صحة معلومات الوكلاء العقاريين المسجلين.
توفير الخدمات الإلكترونية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك بسهولة، مع ملائمتها لمختلف الهواتف الذكية الحديثة.

إذا كنت تود طلب مساعدة محامي في تقديم شكاوى العقارات المخالفة، تواصل مع محامي في الإمارات، وسوف يقدم لك اللازم.

سوف يساعدك في إعداد الشكوى، وصياغتها، وتقديمها، وفق إطار قانوني سليم، ويتولى متابعة الشكوى المقدمة، حتى البت فيها.

مقالات متعلقة بمقالنا “شكاوى العقارات المخالفة”: