إجرءات دعوى بطلان عقد بيع للغش في الإمارات

المحتويات إخفاء

دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس من الحالات الشائعة لبطلان عقود البيع في الإمارات، وتخضع لشروط، وأحكام خاصة.

سوف نحرص في مقالتنا اليوم على التعرف على حالات بطلان عقد البيع، وعلى الأخص عند الغش، أو التدليس، وكيفية رفع دعوى بذلك.

دعوى بطلان عقد بيع للغش هي الدعوى القضائية، التي يلجأ إليها الطرف المتعرض للغش في عقد البيع؛ للمطالبة بحقه بالقانون.

تتمثل إجراءات رفع دعوى بطلان عقد بيع للغش في الإمارات، في التالي:

إعداد صحيفة الدعوى، وإرفاقها بالمستندات اللازمة، مثل: إثبات الهوية، وعقد البيع.
من المهم إرفاق صحيفة الدعوى بالأدلة الثبوتية على وقوع الغش في البيعة.
التوجه إلى مقر المحكمة المختصة، والقيام بإيداع صحيفة الدعوى مرفقة بالأدلة، والمستندات لدى إدارة المحكمة.
يتطلب دفع الرسوم القضائية، ويتم قيد الدعوى من قبل الإدارة.
يتم إبلاغ الخصوم بموعد الجلسة الأولى، وعلى المدعى عليه تقديم مذكرة الرد على الدعوى، قبل موعد الجلسة بثلاثة أيام كحد أدنى.
تدار جلسات المحاكمة؛ من أجل النظر في الأقوال، وتبادل المذكرات، وفي النهاية، تصدر المحكمة حكمها في الأمر.

متى يكون عقد البيع باطلا؟

عقد البيع هو الوثيقة المنظمة للعلاقة بين البائع، والمشتري، ويجب صياغتها، وفق الأطر القانونية، وتصبح ملزمة للطرفين.

إلا أن هناك بعض الحالات، التي قد تؤدي إلى بطلان عقد البيع في القانون الإماراتي، وتنقسم تلك الحالات إلى عامة، وأخرى خاصة.

يقصد بالحالات العامة، حالات انتفاء إحدى شروط التعاقد، أما الحالات الخاصة، المقصود بها عدم الوفاء بالتزامات العقد من قبل أحد الأطراف.

الحالات العامة لبطلان عقد البيع، وهي:

بينما تتمثل الحالات الخاصة لبطلان عقد البيع، في التالي:

يندرج التدليس ضمن أنواع الغش، ويقصد به التعمد في إيقاع المتعاقد في خطأ يبطل العقد، وذلك من خلال الحيل، والخداع.

وهناك شروط لازمة لبطلان عقد البيع للتدليس في الإمارات، وهي:

قبل التطرق إلى رفع دعوى بطلان عقد بيع للغش، وفسخه، يجب التأكد من توافر شروط رفع دعوى فسخ عقد البيع، وهي:

يشترط أن يكون العقد ملزمًا للطرفين.
يجب أن تتواجد وسائل احتيالية للغش، والتدليس، سواء كانت بالأقوال، أو الأفعال، أو حتى السكوت.
يشترط أن ينتج عن تلك الوسائل الاحتيالية أحد أشكال الغبن الفاحش في العقد.
كما يشترط أن تكون تلك الوسائل الاحتيالية هي الدافع للمتعاقد المدلس عليه في إبرام العقد.

قد يحتاج المدعي في تلك الدعاوى إلى تقديم أدلة، وبراهين على وقوع الغش، والتدليس؛ لكي يتم إثبات الجرم ضد المتهم، ومن ثم تطبيق العقوبات.

إذا كنت تريد توكيل محامي في رفع دعوى بطلان عقد بيع للغش، والتدليس، تواصل مع محامي في الإمارات، وسوف يقدم لك دعم كامل للقضية.

يرحب محامينا بأن يقدموا لكم مختلف الأعمال القانونية للقضايا من رفع دعاوى قضائية، وتمثيل قانوني أمام المحاكم، والجهات الرسمية، والطعن في الأحكام.

مقالات متعلقة بمقالنا “دعوى بطلان عقد بيع للغش”: