شروط وإجراءات دعوى بطلان عقد بيع للغبن في الإمارات

المحتويات إخفاء

دعوى بطلان عقد بيع للغبن من الوسائل القانونية لرد الحقوق إلى أصحابها، بقوة القانون، يتم رفعها من قبل أحد أطراف العقد.

سوف نتعرف معًا، خلال مقالتنا اليوم، على دعاوى بطلان عقد البيع للغين، في ضوء ما جاء به القانون الإماراتي.

شروط رفع دعوى بطلان عقد بيع للغبن في الإمارات

دعوى بطلان عقد البيع للغبن هي الأداة القانونية، التي يلجأ إليها المتضرر؛ من أجل المطالبة بتنفيذ القانون، واسترداد حقوقك.

ولكن فرض القانون الإماراتي مجموعة من الشروط اللازمة لقبول دعاوى بطلان عقود البيع للغبن، لا بد من اكتمالها؛ لقبول الدعوى.

وتتمثل شروط رفع دعوى بطلان عقد بيع للغبن في الإمارات، في التالي:

الصحة القانونية للعقد

يجب أولًا أن يكون عقد البيع صحيح قانونيًا، ولا يتضمن أي مانع قانوني يبطل صحته القانونية، وبالتالي لا يحق المقاضاة بشأنه.

وجود غبن فاحش

يشترط وجود غبن فاحش في البيعة، بحيث أن تكون البيعة تمت بسعر مضاعف للسعر الحقيقة، أو بسعر يقل عن نصف السعر الحقيقي.

الجهل بقيمة الشيء

يجب أن يكون الطرف المدعي، سواء بائع، أو مشتري، على غير علم بقيمة الشيء محل البيع الحقيقية، أثناء التعاقد.

عدم الرضا بالغبن

من الشروط اللازمة أيضًا، عدم إبداء رضا المدعي بالغبن، سواء كان هذا الرضا صادر بشكل ضمني، أو حقيقي.

تقديم الدعوى خلال المهلة القانونية

يجب الالتزام بتقديم الدعوى، خلال المدة المحددة قانونًا، فقد منح القانون الحق في رفع تلك الدعوى، خلال عام واحد، من تاريخ التعاقد.

تسير دعاوى بطلان عقد البيع للغبن في الإمارات، وفق إجراءات ومراحل مختلفة؛ من أجل الوصول إلى الحكم النهائي.

حيث تتمثل إجراءات رفع دعوى بطلان عقد بيع للغبن في الإمارات، في التالي:

التوجه إلى المحكمة المختصة، وتقديم طلب الدعوى، مع إرفاقها بالوثائق المطلوبة، التي يترأسها نسخة من العقد محل النزاع.
كما يتطلب تقديم أدلة على الغبن الفاحش، وعدم العلم به سابقًا، وعدم الرضا به.
يجب على المتقدم سداد الرسوم القضائية اللازمة؛ لتسجيل الدعوى.
يتم دراسة الطلب من قبل المحكمة، ومن ثم تحديد موعد الجلسة الأولى، وتبليغ أطراف الدعوى بها.
خلال جلسات القضية، يتم الاطلاع على أقوال، وأدلة الطرفين؛ للفصل في النزاع بشكل عادل.
في نهاية المطاف، سوف تصدر المحكمة حكمها ببطلان العقد، أو رفض الدعوى.