أفضل طرق حل النزاعات العقارية في الإمارات

المحتويات إخفاء

1. أفضل طرق حل النزاعات العقارية في الإمارات

حل النزاعات العقارية في الإمارات يخضع لمجموعة من القواعد القانونية، التي فرضها المنظم القانوني الإماراتي في مواجهة النزاعات العقارية، والعمل على تنظيم القطاع العقاري.

سوف نتعرف اليوم على كيفية حل المنازعات العقارية، وفق القانون الإماراتي، ونسلط الضوء على دور مركز تسوية المنازعات العقارية، ومركز فض المنازعات العقارية في ذلك.

أفضل طرق حل النزاعات العقارية في الإمارات

يتسم القطاع العقاري في الإمارات بالازدهار، والتطور؛ مما يترتب عليه بصورة طبيعية نشوب نزاعات عقارية متنوعة، مثل: نزاعات المطورين، والملاك، والمنازعات الإيجارية، وغيرهم.

وفي إطار الحد من تلك المنازعات، قد أطلقت الدولة مراكز مختصة في فض المنازعات العقارية في كل إمارة؛ من أجل توفير حلول ودية للمنازعات العقارية، كحلول بديلة للتقاضي.

وإذا فشلت الحلول الودية، يمكنك حل النزاعات العقارية في الإمارات عن طريق المحاكم المختصة، التي تتولى بدورها النظر في النزاع، والفصل فيه، بموجب حكم قضائي.

إذن تتمثل طرق حل المنازعات العقارية في الإمارات، في التالي:

اللجوء إلى مراكز فض المنازعات العقارية، والإيجارية في كل إمارة.
أو مراكز التحكيم لتسوية النزاعات العقارية.
الاستعانة باللجان القضائية لتسوية المشاريع العقارية الملغاة في دبي.
اللجوء إلى الشئون القانونية لدائرة الأراضي، والأملاك في دبي.
الحلول القضائية، عن طريق المحاكم المختصة.

ويمكننا القول بأن حل النزاعات العقارية وديًا هو أفضل طرق حل تلك النزاعات؛ نظرًا لسرعة البت في الأمر، وعدم الحاجة إلى مزيد من الإجراءات، والتكاليف، مقارنةً بالتقاضي.

مركز تسوية المنازعات العقارية

من الطرق الفعالة، والسريعة في حل النزاعات العقارية في الإمارات، اللجوء إلى مركز تسوية المنازعات العقارية التابع لمحاكم دبي، الذي يقدم حلول ودية للنزاعات، بالاتفاق بين الطرفين.

تتمثل آلية التعامل مع شكاوى المركز في إجراء مفاوضات ودية بين الأطراف؛ بحثًا عن حلول مرضية، وإذا تم العثور على حل ودي مرضي للجميع، يتم إبرام اتفاقية صلح.

يجب أن تتضمن اتفاقية الصلح تلك على بنود الاتفاق بين الطرفين، على أن يتم التوقيع على تلك الاتفاقية من قبل أطراف النزاع، وبذلك يوفر الوقت، والجهد، بدلًا من أجواء المحاكم.

مركز فض المنازعات الإيجارية

من بين أفضل طرق حل النزاعات العقارية في الإمارات حل النزاعات، من خلال مركز فض المنازعات العقارية التابع لدائرة الأراضي، والأملاك المختص في البت السريع لنزاعات الإيجار.

ومن بين النزاعات المطروحة أمام هذا المركز: نزاعات التأجير من الباطن، ونزاعات إخلاء المستأجر، وتتمثل إجراءات فض المنازعات العقارية، من خلال المركز، في الآتي:

تقديم شكوى إلى المركز بالطريقة التقليدية، أو الإلكترونية.
تضمين الشكوى تفاصيل النزاع، وبيانات الأطراف، مع إرفاقها بالأوراق، والمستندات اللازمة.
يتم النظر في الشكوى، وتحديد موعد جلسة للنظر فيها، وإبلاغ أطراف الخصومة بذلك.

أفضل محامي عقارات في الإمارات

إذا كنت تعاني من نزاع عقاري، فأنت بحاجة إلى محامي مختص في قضايا العقارات؛ لكي يساعدك في فهم القوانين المتبعة، وكيفية حل النزاع بالأساليب القانونية، مع ضمان حقوقك.

يتمتع محامي العقارات بخبرات واسعة، وممتدة في القضايا العقارية، والأحكام القانونية المنظمة بها، ولديه القدرة على معالجة تلك المنازعات، مهما كان مستوى تعقيداتها، وصعوبتها.

يقدم محامي العقارات مختلف الخدمات القانونية المتعلقة بالعقارات من استشارات قانونية عقارية للمطورين العقاريين، وأصحاب العقارات، والمستأجرين، وتقديم حلول للمنازعات العقارية.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم لك محامي خدمات التمثيل القانوني أمام الجهات المختصة، والقضائية، ويقدم خدمة صياغة العقود العقارية، وفقًا للقوانين المتبعة، مع مراعاة مصلحة العميل.

إذا كنت تبحث عن مساعدة في حل النزاعات العقارية في الإمارات، تواصل مع محامي في الإمارات، وسوف يقدم لك المساعدة في حل النزاعات بالطرق الودية، أو القضائية.

نحن نقدم مجموعة متنوعة من الخدمات القانونية، تشمل خدمات التقاضي، وخدمات التفاوض، والتسوية الودية، كما أننا نقدم الاستشارات القانونية، وخدمة صياغة العقود، ومراجعتها.

مقالات متعلقة بمقالنا “حل النزاعات العقارية في الإمارات”: